SEGUNDA OCUPACIÓN
En Obras y Reformas Alicante tramitamos los certificados necesarios para la licencia de segunda ocupación, útil para dar de alta servicios como la luz, el agua, el gas, etc.
Ofrecemos nuestro servicio para el certificado de segunda ocupación en; pisos, apartamentos, viviendas unifamiliares, viviendas unifamiliares aisladas de dos o más plantas, adosados de dos o más plantas y duplex.
¿Qué es la licencia de segunda ocupación?
Esta licencia, comprueba la adecuación de las edificaciones existentes a la norma de la aplicación, en función de uso y las características del edificio.
Esta licencia de ocupación, aparece en la Ley 3/2004 del 20 de junio, de
Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación ( LOFCE)
¿Cómo la obtengo?
Para obtener esta licencia segunda ocupación, los propietarios deberán solicitarla al ayuntamiento,aportando el certificado del facultativo competente o arquitecto donde se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento de la primera o anterior licencia de ocupación a la que se solicita.
Además de esto, de forma general, el ayuntamiento puede pedir el justificante o comprobante municipal del pago de la tasa, por expedición de licencia de seguridad de segunda ocupación, copia del último recibo acreditativo del pago del suministro eléctrico de los seis últimos meses, copia de la Nota Simple Registral actualizada, acreditativa de la propiedad del inmueble, expedida por el Registro de la Propiedad.
¿Qué pasos debo seguir para obtenerla?
- Obtener el certificado técnico de habitabilidad, en el que se justificara mediante planos que cumple con las normas de habitabilidad y diseño que le sean de aplicación.
- Recopilar la documentación como la escritura o contrato de alquiler de la vivienda, copia de la Célula de habitabilidad, ultimo recibo del IBI y el ultimo recibo recibo del abono del agua y luz.
- Deberá entregar esta documentación al ayuntamiento y rellenará una estancia que allí le entregarán donde escribirá sus datos como solicitante
- Contratar los servicios de electricidad, agua, luz etc para solicitar el alta.
¿Y después?
Una vez rellenada la solicitud de licencia de segunda ocupación, debemos presentar toda la documentación y la solicitud que nos la sellaran, y con la que tendremos que volver pasado el plazo de un mes aproximadamente, a recoger nuestra licencia de segunda ocupación.
¿Cuando es necesario renovar la licencia de segunda ocupación?
Trascurridos diez años desde la obtención de la primera licencia, cuando se produzca la segunda o posteriores transmisiones de la propiedad, o cuando sea necesario formalizar un nuevo contrato de suministro de electricidad, agua o gas.
Si tiene alguna duda, o quiere que nosotros realicemos los tramites con total garantía y seguridad, póngase en contacto con nosotros.
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